Ce este dreptul imobiliar?

Dreptul imobiliar este un domeniu foarte complex în România. Pe scurt, se referă la legile care reglementează modul în care oamenii dobândesc proprietăți și ce pot face cu proprietatea pe care o dețin.

Indiferent dacă este vorba despre achiziţie sau vânzare, dezvoltare sau administrare, valorificare sau finanţare de imobile, un avocat în drept imobiliar vă poate consilia cu privire la toate aspectele referitoare la legile din acest domeniu. Este recomandat să aveți pe cineva familiarizat cu procesul de vânzare-cumpărare al proprietății pentru a vă asigura că totul este în regulă.

Alte părți implicate în procesul de tranzacție se vor întâmpla și repede – angajarea inspectorilor, negocierea cine plătește reparațiile necesare, păstrarea relațiilor bune cu vânzătorii (prin intermediul agentului lor) și multe altele. Mai mult, agenții imobiliari cu experiență au de obicei relații bune cu brokerii de credite ipotecare și alții care vă pot ușura procesul de cumpărare.
În plus, partea legală a vânzării sau cumpărării de proprietăți îi revine unui avocat specializat în drept imobiliar.

În mediul actual, o firmă de avocatură imobiliară ar trebui să poată oferi expertiză în următoarele aspecte:

Asistență în dezvoltare și planificare imobiliară;

Asistență în procesul de vânzare-cumpărare apartamente / imobile;

Consultanță în privința contractelor guvernate de FIDIC;

Asistență în privința contractelor de închiriere pentru spații comerciale, inclusiv contracte de concesiune; Redactarea contractelor de vânzare-cumpărare, închiriere sau ipotecă;

Asistență în fața notarului public la semnarea contractelor;

Asistență în legătură cu diverse autorizaţii, permise şi aprobări pentru construcţia sau dezvoltarea proiectelor imobiliare;

Asistență în tranzacții imobiliare interne și internaționale;

Asistență și reprezentare în obținerea documentației cadastrale sau a încheierii de intabulare;

 

Cu ce se ocupă mai exact avocații specializați în drept imobiliar?

 

Avocații specializați în drept imobiliar sunt experimentați în aspectele juridice ale tranzacțiilor imobiliare. Avocatul în drept imobiliar va fi angajat la începutul unei tranzacții pentru a sfătui clientul și ghida procesul de la început.
Avocatul specializat in domeniul imobiliar este cel care vă apăra cel mai bine interesele si este de partea dumneavoastră ca expert, atunci când decideţi să cumpăraţi sau să vindeţi o proprietate. Având un avocat, acest demers devine mai simplu si mai ușor.
Cunoștințele unui avocat specializat în drept imobiliar sunt utile atunci când vine vorba de termeni legali, documente legale și conformitate legală. Contractele imobiliare tind să fie pline de jargonul legal care poate fi dificil de înţeles. Cu toate acestea, dacă ați selectat avocatul potrivit pentru a vă ajuta în tranzacția imobiliară, el vă poate ajuta în ameliorarea stresului, asigurându-vă că toate documentele dumneavoastră sunt pregătite corect.

Când ar trebui să apelați la un avocat specializat în drept imobiliar?

Uneori, însă, cumpărătorii se confruntă cu probleme contractuale care sunt cel mai bine tratate de către profesioniștii juridici. Dacă dvs. și agentul dvs. sunteți preocupați de o problemă juridică specifică, este mai bine să angajați un avocat în drept imobiliar.
De exemplu, poate s-a impus o garanție fiscală asupra proprietății și nu sunteți sigur de implicațiile acesteia. În fața unor probleme juridice complexe sau pentru consiliere juridică, avocații specializați în drept imobiliar pot oferi un ajutor important.
În unele situaţii este recomandat să apelați la ajutorul unui avocat specializat în drept imobiliar și să nu vă bazaţi doar pe sfaturile juridice oferite de agentul imobiliar. Uneori, agenții imobiliari nu au pregătirea juridică necesară, iar contractele lor sunt de obicei doar formulare standard. Un avocat specializat în drept imobiliar poate emite clauze speciale și va putea personaliza contractul de vânzare-cumpărare. Orice tranzacție care implică detalii specifice ar trebui să fie susținută de un avocat specializat în domeniul imobiliar.

Cum să găsiți un avocat în drept imobiliar

Avocații în drept imobiliar sunt experți în navigarea în lumea complexă a dreptului imobiliar. Vă pot ajuta să înțelegeți toate documentele legale și sunt capabili să rezolve litigiile, astfel încât să vă asigurați că tranzacția dvs. este în regulă. În fond, cumpărarea unei locuințe este una dintre cele mai importante și costisitoare tranzacții.
Astfel, indiferent dacă ești interesat să cumperi sau să vinzi un imobil, sau dorești să soluționezi diverse litigii, un avocat în drept imobiliar oferă asistență, reprezentare și consultanță, de la încheierea tranzacțiilor imobiliare până la obținerea documentației cadastrale sau a încheierii de intabulare.

Iată câteva întrebări importante pe care ar trebui să le adresați avocatului specializat în drept imobiliar:

• De cât timp sunteți avocat imobiliar?
• Câte cazuri similare ați rezolvat până acum?
• Cum ați face față cazului meu?
• Îmi puteți spune strategia dvs. generală?
• Taxa dvs. include diligența cuvenită?

 

Ce rămâne de făcut după ce ați angajat un avocat în drept imobiliar?

Legislația imobiliară include aspecte legate de finanțare a proprietății, precum ipotecile, garanțiile și executarea ipotecilor. Dacă ați cumpărat sau vă gândiți să achiziționați proprietăți imobiliare, indiferent dacă aveți în vedere o casă, o clădire comercială sau un teren, este posibil să vă consultați cu un avocat în drept imobiliar pentru a vă proteja de eventualele datorii.

După ce ați angajat un avocat în drept imobiliar, avocatul dvs. poate reveni cu întrebări despre anumite decizii, dar dacă totul merge bine, procesul de cumpărare a locuinței va continua fără complicații. În final, ceea ce contează este obținerea celor mai satisfăcătoare și bune rezultate în favoarea clientului.

 

Căutați un avocat specializat în drept imobiliar?

Avocat drept imobiliar